logo Купити квартиру
проблеми і перспективи

Майбутнє будівництва нових будинків в Омську

Останні декілька років Омськ, як і більшість крупних міст Росії, перетворився на величезний будівельний майданчик. Різні об'єкти споруджуються в різних частинах міста. Фахівці адміністрації упевнені в тому, що будівництво не повинне стримуватися і чим більше буде споруджено житла, тим дешевше воно коштуватиме.

Покупка квартир в Омську

Нині продаж квартир в Омську дещо припинився, оскільки городяни не в змозі набувати житла навіть за допомогою іпотечного кредитування. Хоча ціни на нерухомість помалу падають, матеріальні можливості омічей не дозволяють придбати бажані квартири.

Статистика виявляє, що найбільшим попитом у городян з середнім достатком користуються 2-кімнатні квартири на вторинному ринку житла площею близько 50 квадратних метрів. Зараз в Омську здебільшого будуються багатоповерхові будинки, а інші види житла освоюються досить неквапом. Головний архітектор міста вважає, що в найближчому майбутньому буде виправдане будівництво малоповерхового житла.

Таунхаус – нерухомість XXI століття

Також в деяких районах міста йде будівництво таунхаусов, які є відносно новим виглядом житла. Це декілька котеджів, встановлених в ряд. Кожен таунхаус має індивідуальний вхід, гараж і ділянку землі на задньому дворі. Раніше вони вважалися за еліту на ринку нерухомості і були доступні не всім.

Нині фахівці розглядають таунхаузи як економічне житло, оскільки мешкання в них скорочує витрати на комунальні послуги, що особливо актуально для крупних міст. Все більше людей хочуть жити не в багатоповерховому будинку, а в хай і невеликому, проте окремому котеджі. Брак міської землі для будівництва окремих будинків став стрижньовим підставою появи цього типу житла.

Перспективи заміської нерухомості

По оцінках незалежних експертів, нерухомість в Омську представлена в основному будівлями в межі міста, а ринок заміського житла розвинений слабо. Все ж таки останніми роками помітні зусилля будувати селища з котеджами в єдиному архітектурному стилі. У найближчих планах – будівництво в Омську "баварського села", житловий комплекс якого відповідатиме єдиному баварському стилю. Новий масив складатиметься з двох вулиць, на яких зведуть 33 котеджі з мансардами, тут же планується розмістити прогулочні доріжки, дитячі і спортивні майданчики. Керівництво міста вірить, що житло в Омську стане не тільки доступнішим, але і красивішим і комфортабельнішим.

Розвиток ринку нерухомості в Омську

Враховуючи всі можливі перспективи будівництва житла в Омську, можна зробити вивід про розвиток ринку нерухомості по трьом центральним напрямам. По-перше, це реалізація квартир на вторинному ринку, що є найбільш прийнятним для більшості жителів міста. По-друге, будівництво і продаж дешевих таунхаусов. По-третє, це будівництво заміських коттеджних селищ. Очевидно, що кожен з перерахованих напрямів володіє певними перевагами і здатне перекрити свій сегмент ринку житла. Комплексне ж використання всіх трьох напрямів, може трапитися, вирішить питання дефіциту житлової нерухомості Омська в цілому.

Євгеній Крамлов - нерухомість в Омську детально і в деталях.


 
     
 

  •