logo Купити квартиру
проблеми і перспективи

Переваги і недоліки оренди квартир і іпотечного кредитування.

Всім відомо, що не кожна людина може дозволити собі купити квартиру, навіть саму невелику, із-за її високої вартості. Для молодих сімей, з їх малими доходами, це взагалі недосяжне завдання. Як бути в такій ситуації? Можна винаймати квартиру або узяти іпотечний кредит. Давайте розглянемо ці два варіанти детальніше.

Оренда квартир зараз користується великою популярністю. Порівняно невеликі грошові вкладення і велике число пропозицій роблять цей спосіб досить привабливим. Досить мати на руках деяку передоплату і можна з легкістю винайняти квартиру і жити окремо від родичів. Але цей варіант має свої недоліки. Орендодавець може підняти орендну плату у будь-який момент. Багато людей, що живуть в орендованих квартирах, не купують свою побутову техніку або меблі, оскільки під час можливого переїзду вона буде пошкоджена. Так само з цієї причини мало хто готовий робити хороший ремонт в орендованій квартирі. Тому молоді сім'ї з дітьми, довго живуть в чужих квартирах і не мають можливості поліпшити свої побутові умови.

Перейдемо до альтернативи оренди – іпотечного кредиту. Механізм іпотечного кредитування дозволяє узяти кредит на покупку квартири без застави на дуже довгий термін. Якщо бути точнішим, то застава все ж таки існує – це нерухомість, що набуває. Зазвичай банки надають такі кредити на термін від десяти років. Головним достоїнством іпотечного кредитування є те, що сума платежів по кредиту цілком сопоставіма з щомісячною орендною платою. Після оформлення пакету документів ви дістаєте можливість відразу в'їхати в квартиру, а так само прописати себе і всіх членів сім'ї. Це особливо цінно для тих батьків, у яких є маленькі діти, – адже не маючи прописки влаштувати дитину в дитячий сад або відвести в лікарню за місцем проживання у наш час дуже проблематично. Як ще одну перевагу можна відзначити те, що в купленій по іпотечному кредиту квартирі можна зробити хороший ремонт і обставити її своїми меблями.

Придбання квартири в кредит все ж таки має свій недолік. Купуючи житло по іпотеці, ви переплачуєте банку за користування його грошовими коштами дуже крупну суму, яка сопоставіма з вартістю ще однією такої квартири. Фактично ви купуєте банку ще одну квартиру! Але нерухомість сьогодні коштує так дорого, що зібрати таку суму відразу вельми непросто.

Омський Портал Нерухомості - вся нерухомість Омська.


 
     
 

  •