logo Купити квартиру
проблеми і перспективи

Огляд ринку нерухомості Комі

На тлі загальноросійської кризи ринку нерухомості, стрімкого падіння ціни квадратного метра в Москві і крупних містах Росії, ринок нерухомості Комі виглядає відносно стабільно.

Єдине в чому ринок республіки копіює російські тенденції, так це в зростанні попиту на оренду житла. Традиційно у вересні-жовтні у зв'язку з приїздом студентів, в Сиктивкарі з'являється багато охочих винайняти квартиру. У цьому раз підвищений попит зберігається вже 5 місяців, і судячи з усього пов'язаний саме з кризовими явищами. В умовах економічної кризи, ставок банку, що підвищуються, посилюванням умов отримання іпотеки, для багатьох сиктивкарцев іпотека стала не реальною, а значить, вони вимушені винаймати квартиру або кімнату. Багато хто з тих, хто збирався купити квартиру, вирішив почекати з придбанням житла, сподіваючись на подальше зниження цін.

Зрозуміло, що велика кількість охочих зняти житло спровокувало зростання цін на оренду заповітних квадратних метрів. Малосемейку сьогодні оцінюють в 4-6 тисяч рублів в місяць. Винайняти однокімнатну квартиру в Сиктивкарі можна за 8-12 тисяч рублів в місяць. Двокімнатні квартири користуються популярністю у тих, хто обзавівся сім'єю і вже не може тулитися в одній кімнаті. Оренда двокімнатної квартири в Сиктивкарі обійдеться від 10 до 14 тисяч. Тим же, кому фінанси дозволяють винаймати квартиру попросторіше, вибирають трикімнатні, оренда яких варіюється від 15 до 18 тисяч. Ціна житлоплощі, що орендується, багато в чому залежить від району, поверху і наявності меблів.

Найбільш затребуваним житлом є невеликі, а відповідно і дешеві квартири (і кімнати), тобто ті, в яких немає ні єдиного зайвого метра. Кількість охочих винайняти трикімнатну квартиру значно менше, чим тих, кому потрібна однокімнатна квартира. Тому власникам багатокімнатних апартаментів не доводиться вибирати квартирантів, а навпаки, квартиранти вибирають найбільш відповідний варіант.

В тому, що стосується продажу житловій нерухомості, то тут поки не спостерігається кризи на первинному ринку, забудовники продовжують зводити удома. Але затребувані квартири, перш за все, на вторинному ринку. Причина проста – ці будинки вже побудовані, в ці квартири можна в'їхати відразу ж після оформлення документів, а в умовах очікування негативних тенденцій в економіці це один з найбільш впливових чинників.

Джерело Нерухомість Комі подібні огляди можна знайти і в розділі

Нерухомість Сиктивкара


 
     
 

  •