logo Купити квартиру
проблеми і перспективи

Кожен німець мріє мати власний будинок

Кожен німець мріє мати власний будинок. Але не всі можуть утілити цю мрію, дуже великий відсоток німців живуть в нерухомості, що орендується, в будинках і в квартирах. Останнім часом існує цілий клас росіян, які вкладають інвестиції в нерухомість в Германії. Мати нерухомість - квартиру або будинок в Германії престижно і солідно. Нерухомість в Германії є гарантією гарантом надійного майбутнього. Сьогодні німецька нерухомість вдалим вкладенням грошових коштів: можна жити самому в будинку (квартирі), а можна здавати в оренду, отримуючи щомісячний дохід. У росіян, які купують зарубіжну нерухомість, користуються популярністю такі країни, як Німеччина, Болгарія, Фінляндія, Кіпр. Нерухомість в Германії часто має попит у росіян. Крупні фірми з продажу нерухомості в Германії пропонують удома як в містах Німеччини, так і в німецьких селах. Треба відмітити, що села в Германії і в Росії сильно відрізняються. Купувати нерухомість в Німецькому селі добре і вигідно. Села в Германії красиві, затишні, доглянуті, чисті, з супермаркетами, хорошими дорогами і зі всіма комунальними послугами, швидше за все це маленькі акуратні городки або коттеджниє селища, якщо користуватися російською мовою. Удома в Німецьких селах дешевше, ніж у великому місті. Німці охоче користуються цим, купуючи або орендуючи нерухомість в селах, хоча працюють вони переважно в містах. У Германії вважається за нормальний їздити на роботу тридцять-сорок кілометрів. Вартість нерухомості в Германії складається з багатьох чинників. У великих містах німецька нерухомість стоїть дорожче, ніж в маленьких містах; біля великих міст стоїть дорожче, ніж в глибинці. Причому відстань в декілька 10 км. Вважається поблизу міста. Квартира в місті з вищим учбовим закладом буде також дорожче із-за потреби студентів в оренді. Новобудови, побудовані не більше 9 років тому, стоять дорожче 20-30-річних. Квартири в малоповерхових будинках (не вище за 3 поверхи) мають ціну вище, ніж в багатоповерхових. Німці вважають за краще жити в багатоповерхових і багатоквартирних будинках, так само має значенні зовнішній вигляд будинку. Люди купують квартири в Германії з двом причинам. По-перше, для власного використання. Квартира в Германії, як і будинок, не дають іноземцям права постійного мешкання в Германії, але наявність німецькою нерухомість у власності дає право на отримання шенгенської візи без запрошення. Знаходитися в Германії можна не більше 90 днів в році. Цей варіант особливо підходить для людей, які повинні часто приїжджати у справах до Німеччини і інших шенгенських країн, або хочуть відпочивати влітку біля Північного моря або в горах. У Германії багато курортних місць. Не дивлячись на свою сувору назву, Північне море, із-за теплої течії Гольфстрім у берегів Німеччини не холодне, тут відпочивають багаті німці. Відпочинок на Північному морі влітку коштує набагато дорожче, ніж відпочинок на Гаваях. Щоб отримати посвідку на проживання в Германії, потрібно відкрити в Германії власну справу. По-друге, нерухомість в Германії купують з метою отримання доходу плюс віза. Квартира в Германії приносить непоганий дохід від оренди. Для цього потрібно купити квартиру в якій живуть мешканці. Власник починає отримувати орендну плату на свій рахунок в банці відразу після оплати квартири або удома. Якщо квартира порожня, то потрібно знайти мешканців. Земля в Германії росіяни можу купувати без обмежень. Вибір земельної ділянки під будівництво - справа індивідуальне і залежить від смаків і переваг покупця. Ціни на земельні ділянки в Германії залежать від розмірів, розташування, наявність комунікацій і так далі Іноді можливо купити дуже старий будинок із земельною ділянкою в Германії набагато дешевше, ніж купувати просто земельну ділянку. Переваг такої покупки багато: як правило, такі ділянки дешевші, тому що господарі тривалий час не можуть продати такий старий будинок; земельні ділянки знаходяться в давно обжитих районах з хорошою інфраструктурою, є комунікації. Недолік тільки один: потрібно буде розібрати і вивезти старий будинок. Правда, такі ділянки, як тільки вони стають дешевшими, дуже швидко знаходять свого покупця. Тому такі земельні ділянки краще шукати для покупця під замовлення для конкретного покупця. Нерухомість в Германії люди купують сподіваючись на стабільне і розмірене німецьке життя. Тут вони можуть знайти все, чого не вистачає в країнах колишнього СРСР: упевненість в майбутньому, спокій за дітей, розвинену економіку, стабільність, чисте повітря і воду, доглянуті міста і села. Найперше і головне, що знадобиться в новому місці, це нерухомість і робота. Чому ціни на нерухомість в Германії високі? Якщо російська фірма хоче продавати німецьку нерухомість, то вона має бути зареєстрована і акредитована в тій країні, де припускає проводити операції з нерухомістю. У Росії таких фірм дуже мало. Тому нерухомість продається по таких високих цінах, адже фірми є лише посередниками між покупцем і німецькою фірмою, продажем нерухомості, що займається, в Германії. Вихід одін- купувати нерухомість у фірмі, яка знаходиться в Германії.


 
     
 

  • registro de marcas
  •