logo Купити квартиру
проблеми і перспективи

Майнове податкове вирахування при покупці квартири

Майнове податкове вирахування при покупці квартири. Основною фінансовою перевагою при придбанні житла за допомогою іпотеки, є можливість отримати податкове вирахування. Покупка квартири або удома по іпотеці спричиняє за собою значні і регулярні витрати по погашенню кредиту і відсотків по ньому. Тому держава передбачила податкові пільги для громадян, що набувають житла. Згідно Податковому Кодексу, позичальник іпотечного кредиту має право на майнове податкове вирахування (одного разу) в сумі, витраченій на будівництво або покупку квартири (удома) на території РФ. Вирахування надається за умови, що громадянин має доходи, оподатковувані прибутковим податком по ставці 13%. При цьому податкове вирахування включає суму, витрачену на покупку (будівництво), і суму відсотків по іпотечному кредиту. При будівництві або покупці житлового будинку в податкове вирахування можуть включатися: витрати на розробку проєктно-сметной документації; витрати на придбання будівельних і обробних матеріалів; витрати на придбання житлового будинку, зокрема недобудованого; витрати, пов'язані з роботами або послугами з будівництва і обробки; витрати на підключення до мереж або створення автономних джерел електро -, водо-, газопостачання і каналізації. При покупці квартири в податкове вирахування можуть включатися: придбання квартири або прав на квартиру в будинку, що будується; придбання обробних матеріалів; роботи, пов'язані з обробкою квартири. Для тих, хто купує квартиру по іпотеці, сума податкового вирахування не обмежується 1 млн. Як свідчить закон, якщо квартира була куплена в кредит, то з суми, направленої на погашення відсотків по цільових позиках (кредитам), отриманих від кредитових і інших організацій РФ і фактично витраченим на нове будівництво або придбання на території Російської Федерації житлового будинку, квартири або долі (часткою) в них, надається аналогічна пільга, причому без обмеження по сумі податкового вирахування. Для того, щоб оформити майнове податкове вирахування, потрібно надати до податкової інспекції наступні документи і їх копії: свідоцтво про власність або інші документи, підтверджуючі право власності на житлову площу; договір купівлі-продажу; акт прийому-передачі квартири (відзначимо, що акт прийому-передачі квартири, як правило, залишається в банці. Буде потрібно і довідку 2-ндфл для підтвердження факту сплати податків із заробітної плати. Звичайно, оформляти податкове вирахування має сенс тільки тим позичальникам, у яких значна частина зарплати (або вся зарплата) виплачується офіційно, а не в конверті. Податковий інспектор перевіряє відповідність копій оригіналам і забирає копії разом з податковою декларацією за минулий рік і заявою. Можна обійтися і без заповнення декларації, якщо ви вирішили отримувати податкове вирахування за місцем роботи. Спочатку потрібно отримати підтвердження права на пільги в податковій інспекції (її співробітники зобов'язані видати відповідну довідку протягом 30 днів), а потім віддати в бухгалтерію працедавця, щоб з вас не утримували прибутковий податок в сумі до 130 тис. Крб. При оформленні податкового вирахування з відсотків по іпотеці інспектор зажадає, перш за все кредитний договір, в якому повинно бути сказано, що кредит виданий саме на придбання квартири. Варто відзначити, що у разі перекредітованія позичальник втрачає право на податкове вирахування з суми сплачених відсотків, адже кредит виданий з метою погашення попереднього кредиту, а не для придбання житла. Податкова пільга при придбанні житла не надається, якщо: За фізичну особу оплату витрат, зокрема по іпотеці, на будівництво або придбання будинку, квартири або долі (часткою) в них проводить працедавець або інша особа; Cделки купівлі-продажу житлового будинку, квартири або долі (часткою) в них проводяться між фізичними особами, взаємозалежними, що є (тобто, між ними є боргові зобов'язання або інші договірні стосунки); Податкове вирахування при придбанні житла надається одного разу.

Автор: Favorit

Джерела: favorit-rielt. Ru, elektrostal. My1. ru


 
     
 

  •