logo Купити квартиру
проблеми і перспективи

Покупка квартири без ріелтора

Уявіть собі таку ситуацію — вам належить купити квартиру. Ви нічого не знаєте, не уявляєте, куди йти і які папери збирати. Як бути, як не зіткнутися з шахрайством? Не хвилюйтеся і не думайте, що все так важко. Найпростіший варіант — звернутися до допомоги ріелтора. Але агентства нерухомості беруть за свої послуги гроші. Не хочеться витрачати зайвого? Тоді будьте готові до того, що ви зіткнетеся з рядом труднощів. Продаж квартир, як і їх покупка, вимагає системного підходу. Особливо важливо це у разі придбання житла на вторинному ринку. Перша і найголовніша наша рада — звернути увагу на юридичну чистоту житла. Природно найідеальнішим варіантом буде збір архівних даних про всіх мешканців, які раніше або пізніше були прописані там. Але це дуже довго і не завжди можливо. Мінімальне, що потрібно дізнатися, це те, чи не виїжджав хто-небудь з квартири в армію або місця не такі віддалені. У обов'язки продавця входить представлення виписки з будинкової книги, де міститиметься повною мірою інформація про всіх мешканців. Адже за законом абсолютного всі особи, які прописані в квартирі, повинні дати згоду на операцію.

Обов'язково запитаєте про те, чи немає проблем у мешканців з міліцією.

Не соромтеся, адже від цього залежатиме ваша безпека і чистота операції.

Вибрали відповідну квартиру? Постарайтеся уникнути такого слизького моменту, як передоплата. Особливо у тому випадку, коли ви сумніваєтеся, це житло купити або інше. А в тій ситуації, коли продавець заявив про обов'язкову передоплату, укладете офіційну авансову угоду і візьміть розписку. Є ряд основних пунктів, які неодмінно потрібно обговорити під час підписання цієї угоди. Почати потрібно з того, що детально описати нерухомість, зокрема кількість кімнат і їх площу. Далі потрібно прописати ціну нерухомості. Вона не повинна згодом підвищитися. Пам'ятаєте про те, що усний договір не буде дійсний в суді. Нарешті, не можна забувати про термін договори купівлі-продажу. І, звичайно ж, вказати від кого і кому був переданий аванс. Відразу ж мають бути відмічені терміни фізичного, а також юридичного звільнення житла.

Продаж квартири може здійснюватися незаконно, тому будьте дуже уважні під час придбання житла без допомоги ріелтора.

Продаж

Квартири


 
     
 

  •