logo Купити квартиру
проблеми і перспективи

Нерухомість ціни 2009г

Проблема покупки житла є насущною для багатьох. Ситуацію не рятує навіть те, що в порівнянні з початком року ціни на нерухомість в РФ знизилися в середньому на 6,2 % і лише за останній місяць на 1,4 %. Вторинний ринок нерухомості характеризується зниженням цін на 8,4 %, а на ринку новобудов ціни впали на 6 % і вартість квадратного метра житла склала 33,77 тисяч рублів в порівнянні з кінцем 2008 року. Сьогодні в країні знаходиться велика кількість будівництв різною мірою завершеності, багато з них і зовсім заморожені. Люди б і раді придбати житло, але у зв'язку з кризою реальні доходи населення скоротилися, а багато і зовсім втратили роботу; на додаток до всього банки неохоче дають кредити, та і відсотки по ним дуже високі. Квартири в середньому по країні (окрім Москви і Петербургу) сьогодні стоять в середньому по 35,197 тис. Рублів за квадратний метр на ринку новобудов і у вторинному сегменті 36,204 тис. Рублів за квадратний метр. Бажання продавців отримати максимальний прибуток зрозуміло, але більшість росіян готова купити квартиру по цінах, понижених на 30 % в порівнянні з кінцем 2008 року. І це цілком реальна вартість. По таких цінах квартири продаються, і продаються добре. Слова прем'єр – міністра Путіна про те, що вартість квадратного метра житла економ класу в середньому по країні може досягти 30 тисяч рублів не пустий звук. Звичайно, на ціну впливають багато чинників: віддаленість від центру, наближеність до центральних магістралей, сусідство паркових зон і багато що інше. Ринок нерухомості Росії представлений не тільки одно-, двух- і трикімнатними квартирами, але і елітним житлом, таким як вдома і котеджі. Удома і котеджі. По країні мають широкий діапазон цін. Так ціна будинку 50 квадратних метрів в довколишніх до крупних міст селах починається від мільйона рублів, тоді як в самих містах за тих же умов ця сума складе близько трьох мільйонів рублів. Покупка елітного котеджу з євро – ремонтом може “з'їсти” більше 20 мільйонів рублів, хоча зустрічаються і варіанти з помірнішими цінами. Земельні ділянки під будівництво котеджів так само варіюються за ціною. Вимоги до них залежать від доходів покупців, місцерозташування, інфраструктури і передбачуваного використання. На вартість земельної ділянки в передмісті впливає, віддаленість від міста, навколишнє середовище і наявність комунікацій. Продавцям нерухомості варто пам'ятати про те, що криза не кінчиться завтра, а купівельна здатність населення знизилася, і значно, а це означає, що, штучно стримуючи ціни на об'єкти нерухомості, ви ризикуєте позбавити себе прибули. Багато будівництв заморожено саме унаслідок того, що грошових вливань від населення, необхідних для продовження будівництва, поступає мало. Очевидно, що при зниженні цін навіть на 30 % в порівнянні з рівнем кінця 2008 року, кількість охочих купити житло різко зросте. Сьогодні правильніше понизити ціну на догоду об'ємам продажів: хай з одного квадратного метра ви отримаєте менший прибуток, зате в купе це дозволить не тільки вижити, але і піднятися над конкуруючими фірмами – забудовниками. Джерело. Pn36. ru – Сайт Агентства нерухомості "Вітрило" м. Вороніж.


 
     
 

  • экскурсии Абхазия
  •